发证机关和发证单位一样吗？发证机关是什么意思？

一、没有实行房地合一的城市地区两者之间没有区别，《房产证》的发证机关和填发单位都是房管部门，《土地证》的发证机关和填发单位都是国土部门。二、没有实行房地合一的农村地区《土地证》上就有区别了，有可能土地证的填发单位是国土部门，但发证机关是当地政府，因为农村集体上的土地属于集体所有，《房产证》和《土地证》都有可能由当地正府发证。二、已经实行房地合一的地区因为只发一个本《房地产权证》，因此国土部份记载内容由国土局填发，但发证机关是房管局，是由房管局统一主管制证发证登记工作。

发证机关是根据申请发放行政许可的机关。根据我国《行政许可法》第二十九条的规定，公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。

发证机关具体指中央、国务院各部、委及其所属单位、申领进出口许可证的发证机关为对外经济贸易部;各省、自治区、直辖市各部门及其所属单位，其发证机关为省级对处经济贸易厅(委局);另外十四个沿海开放城市所属单位的发证机关为经贸部驻口岸特派员办事处。

发证机关和发证单位一样吗？发证机关是什么意思？

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