南京雨花台区楼盘铂玥江南涉嫌强制“卖包”-环球今头条

(相关资料图)

不买升级装修包就不能买房，近日，扬子晚报新闻热线接到市民投诉，反映南京市雨花台区的楼盘铂玥江南变相提高购房门槛，原本可以自愿选择的精装包，现在成为买房的必选项，这让买房人十分不满。记者实地调查发现，该市民反映的情况属实。

市民秦女士反映，她于近日和家人一起到铂玥江南售楼处看房，售楼员告诉她，该楼盘的单价是3.9万元，她当时就觉得很奇怪。“因为我之前也了解到这个区域的大概房价，是在3.5万元左右。”她说，再三询问后才知道，现场的报价还包含了每平方米3600元升级精装修包的价格。秦女士现场询问，升级“精装包”是否可以不选，得到的答案是否定的，要买房就一定要选升级包。

接到投诉后，记者来到位于南京市雨花台区岱山西路东侧的铂玥江南售楼处进行情况调查。在看过样板间并结合记者的需求后，售楼员推荐了一套99㎡的房源，总价389万元。记者询问这套房的单价是多少，售楼员表示：“房价35750加3600元，单价超3.9万元。”

“3600元是什么？”得到的答复是精装修包，记者对“精装包”的单独报价提出疑惑，询问能否不买这个装修包？售楼员明确表示不可以，“必须要买，买我们房子的都是要买装修包的。”在记者再三追问下，售楼员才透露，项目目前已整体进入装修安装阶段，装修和房是捆绑在一起的,不买包就买不了房子。

记者查询南京网上房地产后发现，铂玥江南销许报批时就已经包含了装修费用，也就是售楼员所说的那套99㎡的房子，35750元的单价已是全装修的价格。记者又查询了该项目拿地信息，获知当时拿地时的毛坯限价是3.3万元，也进一步证实了超3.5万元的销许价已含装修款。而另外给出的3600元/㎡的装修包实则是开发商后期推出的所谓“升级装修”。以铂玥江南在售最小的99㎡户型计算，要买这个装修包，就要多掏近36万元；143㎡的四房户型，则需要再加51万元的装修款，无疑又是一笔不小的开支。

早在2020年8月，南京就发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》(宁房市字（2020）153号),其中第十二条明确规定，“房地产开发企业应尊重购房人选择全装修方案的权利，不得捂盘惜售，不得强迫或变相要求购房人选择升级装修方案。”也就是说，升级版的精装包是可选项，买房人可以自主选择，但开发企业不能使其变成必选项。

南京雨花台区楼盘铂玥江南涉嫌强制“卖包”-环球今头条

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